加为收藏 | 设为首页 | 关于本网 | 联系我们 | 在线留言
中国商报 热点聚焦 广告发布
出版发行 数字报刊 图片新闻
时事频道 商业频道 产经频道
特别推荐 城市频道 公益频道
法治频道 通知声明 遗失声明
公告刊登 拍卖公告 发布声明
债权转让 公示催收
股权公告 维权声明
中国商报新闻出版总社    新业态不断涌现 消费升级释放巨大潜    前4月工业利润同比下降3.4% 释    福建省出台措施支持工业软件产业发展    电商“消费返利”如何从本质上与传销   
本页位置:首页>>热点聚焦 www.zgsb-cn.com
站内搜索  
 
 
最新动态  
破产重组方案未通过 贾跃亭表示要打
家纺企业增长出现分化 转型升级各有
流感季即将到来 今年疫苗供应充足
携号转网系统开始试运行 工信部严禁
进入新时代 我国开启“贸易强国”新
三大运营商5G商用有望11月份“破
40城土地整体供求走高 供地节奏加
我国税改步入快车道 小微制造业获益
人民日报海外版“平稳”仍是房地产市
全国发行经济类报纸刊登公告选择中国
热门点击  
中国商报广告刊例
司法部:2019年实现规范性文件合
全国性日报中国商报
电商“消费返利”如何从本质上与传销
中国商报电子版
股权转让登报声明办理程序
中国商报刊登公告、声明联系方式
数字报刊
新业态不断涌现 消费升级释放巨大潜
中国游客减少 美国奢侈品牌大受打击
>>热点聚焦
央行一周两提房地产最新表态释放了什么信号
发布时间:2019-8-5 15:52:56  本文已点击 76 次
 
央行官网显示,8月2日央行召开2019年下半年工作电视会议要求,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,按照“因城施策”的基本原则,持续加强房地产市场资金管控。

房地产金融风险把控是近期市场焦点之一。记者注意到,今年7月初,针对此前部分信托公司房地产信托业务增速过快、增量过大的情况,银保监会对部分信托公司开展了约谈警示,对近期部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司提出了“控制业务增速,将房地产信托业务增量和增速控制在合理水平”等要求。

银行信贷作为房地产政策关键一环,央行此前已经透露出相应调控思路。7月29日,央行在北京召开银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会,除了强调要保持房地产金融政策连续性稳定性外,还提到要保持个人住房贷款合理适度增长,严禁消费贷款违规用于购房,加强对银行理财、委托贷款等渠道流入房地产的资金管理。此外,还提到加强对存在高杠杆经营的大型房企的融资行为的监管和风险提示,合理管控企业有息负债规模和资产负债率。



此前央行公布的《2019年二季度金融机构贷款投向统计报告》(下称《报告》)显示,二季度房地产贷款增速继续平稳回落。

具体而言,2019年二季度末,人民币房地产贷款余额41.91万亿元,同比增长17.1%,增速比上季度末低1.6个百分点;上半年增加3.21万亿元,占同期各项贷款增量的33.2%,比上年全年水平低6.7个百分点。

此外,2019年二季度末,房地产开发贷款余额11.04万亿元,同比增长14.6%,增速比上季度末低4.3个百分点。其中,保障性住房开发贷款余额4.61万亿元,同比增长12.9%,增速比上季度末低7.3个百分点。个人住房贷款余额27.96万亿元,同比增长17.3%,增速比上季度末低0.3个百分点。

中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军指出,从房地产行业整个政策的出发点来看,几年前在提出供给侧结构性改革的时候,“三去一降一补”中的“降杠杆”,可以说是针对金融机构向房地产行业加杠杆的行为。目的即建立一个长远的机制,来防止房地产行业出现暴涨暴跌,避免较大波动可能带来的相应风险。

“主要还是避免违规资金流入房地产,”中原地产首席分析师张大伟认为,稳定房地产最主要的是防止出现金融风险,所以在最近几个月,针对房地产融资的各方面政策都在规范与收紧。构建房地产长效管理机制,可以理解为降低经济对房地产的依赖,降低地方政府对土地财政的依赖。

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,央行座谈会和下半年工作会议连续点出对房地产市场的管控,这种密集程度在过去是比较少的。体现了央行对于房地产金融监管的导向,以及当前房贷领域“房住不炒”政策的落实,有助于规范相关银行贷款操作,也防范各类违规资金进入到房地产市场。三季度政策会以收紧为主,对房地产市场有一定利空。同时,后续像银行贷款等相关政策也会收紧或者保守。

严跃进表示,从此类会议的表述来看,有三点值得肯定:第一,明确房贷政策的连续性和稳定性,也肯定了个人房贷适度增长的模式。后续政策层面和房贷层面会以稳定为导向。第二,强化对消费贷、理财资金等方面的管控。下半年依然需要管控好资金,防范各类违规资金流入楼市。第三,对于房企来说,明确提到了对高杠杆经营企业的管控,尤其是提到了有息负债规模和资产负债率等数据的管控。下半年预计部分房企在发债等方面会比较节制,同时也会积极进行债务的清偿,以降低资金方面的压力。
 
版权所有 中国商报社 www.zgsb-cn.com
联系电话:010-52869116 邮箱:1148798856@qq.com 地址:北京市西城区报国寺1号中国商报社 技术支持:中国商报社